Iedereen kan wonen in Sintmaheerdt

Hoe ontwikkel je zorgwoningen en reguliere woningen op de zorglocatie Sintmaheerdt in Tolbert? Deze vraag stelde De Zijlen, een organisatie voor gehandicaptenzorg, aan diverse ontwikkelaars. ‘Wij hebben met onder meer onze visie op het stedenbouwkundig plan deze opdracht gewonnen,’ vertelt Arjen Oosting, directeur Van Wijnen Projectontwikkeling Noord en Oost. ‘Inmiddels zijn we bijna klaar met bouwen, waardoor de bewoners snel de vruchten kunnen plukken van een inclusieve woonwijk.’

Arjen legt uit wat voor ervaring Van Wijnen heeft met het herontwikkelen van zorglocaties. ‘Naast Tolbert zijn we in Assen en Julianadorp ook bezig met een gebiedsontwikkeling van een zorglocatie. In Tolbert en Julianadorp is er sprake van een zogenoemde omgekeerde integratie. We herontwikkelen dan een zorginstellingsterrein tot een woongemeenschap waarin mensen met en zonder beperking samenleven. De bestaande gebouwen maken plaats voor nieuwe zorgwoningen, instellingsaccommodaties en marktwoningen. Vanwege onze lokale marktkennis bouwen we gevarieerde huizen die aansluiten op de wensen van woningzoekers.’

Gevarieerd aanbod
Een belangrijke reden voor de herontwikkeling van Sintmaheerdt is dat De Zijlen het aantal zorgcliënten op deze plek wil reduceren. De vrijkomende ruimte kan gevuld worden met reguliere woningen. ‘We werken nauw samen met De Zijlen om een gemengde woonwijk te ontwikkelen en realiseren op deze locatie in Tolbert,’ gaat Arjen verder. ‘Voor een deel komen hier nieuwe zorgwoningen en het andere deel bestaat uit een afwisselend aanbod aan koopwoningen. Zo wordt Sintmaheerdt een gevarieerde woonwijk waar zorgcliënten samenwonen met starters, gezinnen en senioren.’

Parkachtige woonwijk
Het merendeel van de huizen en zorgwoningen op Sintmaheerdt wordt al bewoond. De laatste woningen zijn verkocht en worden dit najaar opgeleverd. Een paar vrije kavels zijn nog beschikbaar. ‘Het woningaanbod is erg in trek,’ weet Arjen. ‘Naast dat er voor elk wat wils is, ligt Sintmaheerdt op een groene, beschutte locatie aan de Tolbertvaart. Door hier omgekeerde integratie toe te passen, blijft het parkachtige karakter bestaan en wordt het een ruim opgezette woonwijk waar het voor iedereen mogelijk is om te wonen.’

Bekijk hier het interview in de krant Bouwen & Wonen in de regio – editie Leek, Tolbert en Zevenhuizen.

Arjen Oosting

Deel pagina